做家：鄭娜

　　正正在2月初《北京市敦促經濟運行搶先集體好轉幾多策略法子》中提及支撐提取公積金支出購房尾付款今後，2月27日，北京流露了相關實驗細則，對要求條件、辦理流程等做出了詳細規定。

　　具體來看，對購買新房的，購房職工與斥地企業簽訂《商品房認購協議》，並賜顧幫襯相關質料要求提取住房公積金。相關足盡完成後，對預賣商品房將提取的資金轉進斥地企業預賣資金監管上市賬戶，對現賣商品房將提取的資金轉進斥地企業收款賬戶。

　　對購買兩足房的，購房職工適合購房提取條件的，可以與賣圓簽訂協議，用個人住房公積金賬戶內餘額行動購房前期資金。

　　值得重視的是，購房職工提取住房公積金總額為遏製《商品房認購協議》或《存量房買賣公約》簽訂日期時個人住房公積金賬戶內餘額(起碼保留一元)，最下不得逾越認購協議或買賣公約約定的購房前期資金。同時，該細則有效期至2023年12月31日。

　　2022年今後，北京為促進房天產市集健康平穩發展，前後推出了多重放鬆調控策略。從2022年4月今後，前後放鬆了六開、江北等部分地區的限購，此後再規定外地購房者補納6個月社保即可，臨近年末時再放寬購房套數的規定，並對尾付比例進行劣化。

　　多重策略疊加支酵，2023年今後，北京的樓市已有了回熱的跡象。據我愛我家北京鑽研院發布的數據表示，1月份，北京齊市兩足房成交6674套(露下淳、溧水)，環比下跌32.4%，同比下跌了6.8%。

　　進進2月份，北京的兩足房勢頭依然較著，疇昔的四周中，北京齊市兩足房成交套數分袂1524套、1714套、1963套、2258套，成交量環比“四連漲”。據我愛我家北京公司數據反映，新刪帶看量大年夜幅下跌，市集必要添加的同時，購房者的自動性也較著汲引。同時，2月第4周，北京新房成交量1398套，環比再漲30.9%，延續2周下跌，前期認購量轉化開端加快，新房庫存量持續回降。

　　“北京今後的公積金新規，大白了新房、兩足房皆可以使用公積金做尾付，那對下落購房承當、汲引市集生意活躍度保存自動的傳染感動。”易居鑽研院鑽研總監寬躍進背記者表示，不過，提取公積金做尾付，北京並不是草創，早前已有良多城市推出了相關策略。

　　正正在北京之前，別的一省會城市福州正正在2022年4月份時實行新規，省直公積金納存職工可辦理“購買新建商品住房提取住房公積金支出尾付款”。同年10月份，廈門也表示，購買新房可要求提取公積金用於支出購房尾付款。

　　事實上，個人可提取公積金賬戶餘額用於尾付早已變得公積金策略放鬆的一個首要標的目標，良多城市皆已大白公積金可做購房尾付款。

　　據不完全統計，2022年今後，福州、青島、惠州、中山、珠海、梅州、海北等正正在內的超20個省市皆大白了可提取住房公積金行動尾付款。

　　2022年6月，珠海市印支了《發揮住房公積金傳染感動支撐處事“財富第一”工作打算》，其中大白納存職工可提取賬戶餘額的90%幫手其直係親屬(妃耦、父母、兒女)購房支出尾付款。同期，中山市也公布了購新房時提取公積金支出尾付的流程。

　　同年9月，海北省也發布告知，正正在海北省延續足額納存住房公積金6個月以上的購房人，正正在省內購買家庭尾套自住住房，可以使用其妃耦及直係親屬的住房公積金支出購房尾付款戰對衝了償住房公積金存款。

　　諸葛找房數據鑽研中心高檔說明師陳霄說明指出，公積金策略是2022年今後放鬆調控的首要本事，從末了的前進公積金存款額度、公積金尾付比例下調等，去直接答應提取公積金行動尾付款，那是鬆綁策略的一個進階曆程，對購房者的支撐力度更大年夜，理想上釋放出爾後正正在公積金操縱上更加敏捷寬鬆的策略導背。

　　“從成果來看，策略對得當下落購房者的購房成本，進一步加緩購房者的購房資金壓力有偏重要意義，同時更深入的發揮住房公積金對購房者的支撐傳染感動，提振購房者的置業感情，促進剛性戰改進性住房必要釋放。”陳霄覺得。 【編輯:邵婉雲】